行业内有这些一类企业，在背景上并无什么优势，没有背靠大叔好乘凉，也没有天降神兵助阵高德娱乐，其所有的依托都这在自身，坚持自己的节奏，一如既往，坚持初心，保持稳健经营，在行业进入到下行周期，前期沉淀出的优势逐步凸显出来，成为逆势中依然稳固的利器。

　　从安全性上说，除却央国企，这些企业的安全垫相对是更高的，或没有因行业高热而贸然扩张，也没有因挑战存在乱了阵脚，将确定性做大，将不确定性尽可能缩小，及时调整战略，快速适应新环境，新阶段。典型如龙湖集团，这是当之无愧的行业稳健型企业代表，坚定如磐石，多远业务齐头并进；金地集团，这也是行业内很有代表性的一类企业，看似少了一份进取之心，但却在无声中惊艳众人，重回行业前十，阵痛时期，演绎了“稳即是进”；滨江集团，这是区域性企业的领先者，坚持将资源集中在优势区域，逆势时表现出强劲的进取之心，做出惊人之举，毫无疑问的成为地方的领导者；卓越集团，这是少数尚未上市的规模型企业之一，始终坚持着稳健经营，在行业困境期能够有底气奋力向上，稳定向前；新城控股，曾经也是行业内典型的快增长企业，能够在行业出现变化时，做出适应性决策高德娱乐，即使调整战略铺排，确立稳健基础。

　　其中的多家企业也被成为民营房企的底线，即是说，倘若这些企高德娱乐业也抵抗不住外部挑战倒下了，那么行业内多数民营房企可能都会倒下，民营企业再也无法撑起一片天。

　　行业下行周期中，稳健的发展风格能为企业构建护城河，这波行情中高德娱乐，稳健型企业的优势越发凸显。卓越集团作为稳健型民企的代表，在行高德娱乐业阵痛周期内，凭借其前期积累下来的优势，仍然保持了积极的发展势头。

　　2021年下半年，房企频繁出险以来，行业整体陷入信心危机，融资、销售、发债均面临挑战，卓越集团则凭借稳健的发展风格以及多航道的协同经营优势，在融资市场上一如既往地获取资本市场的认可。2022年卓越成功发行3笔债券（包含两笔各1亿美元债、一笔6亿中期票据），其中3月卓越成功发行1亿美元优先票据，债券期限3年，发行利率创下了卓越商管境外发债利率的历史最低记录，为2.91%，卓越更成为2022年首家实现美元债融资的民营房企；其次10月卓越发行2022年第一期中票，规模为6亿元，融资利率为3.5%，成为首批中债增担保的六家民企之一，显示出资本市场与政府对卓越稳健发展的信心。

　　卓越始终坚持多航道的稳健协同经营理念。在地产开发航道上，卓越集团稳步前进，行业排名由2021年的29名上升5名至2022年的24名，是为数不多的逆势突破的民营企业之一，另外年内卓越开放超30座美学示范区，获得数十项国际级产品力奖项，不断夯实产品竞争力；在商企服务航道上，仅2022上半年卓越就已新拓15个大客户，并成立战略客户事业部，与阿里、京东等头部互联网品牌进一步深化战略合作关系；在城市更新航道上，卓越延续有序转化势头，2022年相继入市深圳柏奕府、深圳云奕府、深圳和奕府等多座城市更新范本,持续深耕湾区；在资产运营航道上，卓越商办新签超16个知名企业客户，夯实深圳“写字楼之王”，商业新开3座商业体，在管项目达15个，扎实推进商业版图拓展。

　　另外，卓越集团在保障民生、履行社会责任上同样不遗余力，切实履行“保交付”责任，通过强化节点意识，并引入完善的“3412”工程管理体系，提高工程品质，保障施工进度，有力化解疫情等不利因素，全年共计交付房屋高德娱乐超4.1万套，为41000个家庭如期、如质、如约兑现生活理想。其中，上半年20%项目实现提前交付，切实兑现了对消费者的承诺，荣膺“2022房地产优质交付力企业”。

　　区域聚焦是企业的典型打法，滨江集团是最具代表性的企业之一，无疑也成为这波行情中最亮眼的存在。不仅维持了稳健的经营，还表现出了明显的进取之心，让多数同行为之侧目。2022年，滨江集团实现销售业绩1539亿，较 2021年略有下降，行业排名上升9名至13名，即由TOP30进阶到TOP20之列。

　　滨江集团不能称之为全国性企业，更多的是区域聚焦型企业，习惯性的抓取确定性，聚焦城市中心，聚焦杭州，聚焦浙江，在更聚焦的范围内有机会，则不做过多的外部探索，在资源优势明显，能够核心发力之处，用好有限的的资源，精准投注，做深做透。2022年其进取之心表现的淋漓尽致，想必多数民营房企的零收获，滨江集团全年新获土地41幅，38幅位于杭州，耗资734亿元，这种底气来自于多年的优势沉淀，顺畅的销售、融资、回款给企业的发展提供更高保障和更多确定性。